Bezpieczeństwo budynku. O czym należy pamiętać?
Niezależnie od pory roku, dbanie o dobry stan budynku, jest kluczowym elementem pozwalającym zapewnić bezpieczeństwo osób, które w nim przebywają. Monitoring zagrożeń i przestrzeganie procedur pozwala zapobiec nie tylko wypadkom, ale również katastrofom budowlanym, które bardzo często są wynikiem zaniedbań. Piotr Możwiło z firmy Prospect, zajmującej się przeglądami technicznymi i okresowymi obiektów, radzi w jaki sposób zminimalizować ryzyko niepożądanych zdarzeń.
- Zgłaszaj usterki administratorowi
Musimy pamiętać, że każdy z nas może przyczynić się do zapobiegania katastrofom. Wszelkie pęknięcia, uszkodzenia, czy korozje mogą być przyczyną wypadku lub nawet symptomem zbliżającej się katastrofy budowlanej. O zauważonych nieprawidłowościach niezwłocznie należy poinformować administratora obiektu, niezależnie czy wadę zauważymy w bloku mieszkalnym czy w supermarkecie.
- Prewencyjna rola przeglądów technicznych
Obowiązek dokonywania regularnych przeglądów istotnych struktur budynku, takich jak przewody kominowe czy instalacje gazowe spoczywa na właścicielu bądź zarządcy budynku. Należy je przeprowadzać, w co najmniej rocznych odstępach czasowych. Natomiast co pięć lat powinno się sprawdzać zarówno stan techniczny jak i przydatność do użytkowania obiektu. Kwestie te są unormowane prawnie w art. 62 Ustawy Prawo Budowlane.
- Tylko specjaliści
Należy pamiętać, że zarówno przeglądów, jak i prac remontowych czy budowlanych mogą dokonywać tylko specjaliści. To właśnie do nich powinniśmy każdorazowo się zwracać. Należy też pamiętać, że w przypadku przeglądów instalacji elektrycznych, odgromowych czy też gazowych dokonywać ich musi osoba z uprawnieniami w zakresie wykonywania dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych.
- Odpowiedzialność karna i zawodowa
Administrator lub właściciel obiektu jest osobą, która najczęściej odpowiada za katastrofy czy wypadki, które mają miejsce w danym obiekcie. Osoby winne powstania katastrofy budowlanej podlegają odpowiedzialności zawodowej oraz karnej. Odpowiedzialność zawodowa dotyczy osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, tj. projektanta, kierownika budowy (robót), inspektora nadzoru inwestorskiego, którzy posiadają odpowiednie uprawnienia budowlane i są członkami właściwej okręgowej izby zawodowej.
- Mandaty za zaniedbania
Nadzór budowlany na podstawie przepisów karnych może ukarać właściciela bądź administratora budynku mandatem do wysokości 500 zł. Może również złożyć wniosek do sądu rejonowego o ukaranie osoby, która nie dopełniła obowiązku zapewnienia bezpiecznego użytkowania budowli.